Paris 13 Quartier Gare/Patay - Studio 20m2

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce studio dans la TOUR PUCCINI de 24m2 au pied du Metro 7, à 10 min à pied du M14 et à 2 min du tramway T9 et T3a.

Dans un résidence sécurisée avec gardien, l'appartement est doté d'une entrée avec des rangements, d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau. Une cave accompagnent le bien.
Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et la cave.

Actuellement loué au prix de 929,28 € par mois charges comprises.
Bail en cours : location meublée d'une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction.
Date d'entrée du locataire : 5 août 2024.

Investissement idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

Rue Boucry - Paris 18ème
Dans une très belle résidence moderne parfaitement entretenu avec ascenseurs et gardien, Superbe Studio comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse et bénéficiant d'une vue incroyable sur tout Paris, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec wc, et des rangements intégrés. Calme et ensoleillé. Chauffage, eau chaude et froide compris.
Cave et place de parking inclus.
Idéal primo-accédant, 1er achat ou investissement locatif !
Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle.

En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin - Paris

Quartier Saint-Bernard : Studio de charme avec potentiel souplex
Situé au coeur du « village Saint-Bernard », découvrez ce studio de 28 m² plein de caractère au sein d'un bel immeuble ancien. Véritable perle pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre une opportunité unique : la possibilité de créer un souplex de 17 m² sans autorisation d'Assemblée Générale pour la connexion des deux niveaux.

LE BIEN : Charme de l'ancien et luminosité
Ce rez-de-chaussée se distingue par ses volumes et sa clarté, loin des standards habituels :
* Espace de vie : Une pièce principale très lumineuse pour un rez-de-chaussée, mettant en valeur le cachet de la pierre de taille.
* Coin Nuit : Un espace nuit optimisé bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
* Le potentiel souplex : Une surface supplémentaire de 17 m² en sous-sol directement rattachable, idéale pour créer une suite, une salle de jeux, un atelier ou un bureau.
* Localisation : En plein coeur du quartier Saint-Bernard, à seulement 3 minutes à pied du métro (Ligne 2).

LES POINTS FORTS
* Rentabilité Exceptionnelle : Un produit idéal pour l'investissement locatif grâce à sa typologie et son secteur.
* Extension Simplifiée : Aucune démarche auprès de la copropriété (AG) nécessaire pour relier les deux espaces.
* Charme Authentique : Mur intérieur en pierre de taille.
* Emplacement Stratégique : Quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi.

FICHE TECHNIQUE
* Surface actuelle : 28 m² Carrez.
* Potentiel total : 45 m² (après création du souplex de 17 m² en SUS).
* Transport : Métro Ligne 2 à 300 mètres.
* Destination : Idéal Investisseur, Pied-à-terre ou Premier achat.

Utilisation de l'IA pour des idées d'aménagement.

A la vente, au fond de la Cité Popincourt à Paris 11e, un studio de 21m² au RDC d'une copropriété bien entretenue, proche des commerces, des transports et de toutes commodités.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
Le bien est sans perte d'espace et ne manque pas de lumière pour un Rez-de-Chaussée.
Possibilité de profession libérale.
Des travaux sont à prévoir et permettront d'obtenir un plan optimisé sans perte d'espace et lumineux.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location)

Paris 17-Epinettes

Guy hoquet vous propose ce studio, au sein d'u immeuble ancien.
Ce studio est composé d'une pièce principale, coin cuisine, et d'une salle de d'eau.
Des travaux sont nécessaires afin de lui redonner tout son cachet.
Le tout au coeur d'un quartier très agréable et commerçant.



Logement à consommation énergétique excessive

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - quartier Père Lachaise - Réunion, Paris 20ème:
Sur une cour au calme, découvrez ce 1/2 pièces de 28.5m2 au Rdc d'un charmant petit immeuble.
Il est composé : d'un séjour , une cuisine séparée, un coin nuit, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, donnant sur cour, au calme absolu.
DPE facilement améliorable en D, quartier recherché.
idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré !
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété 1830 bien tenue, ce studio lumineux de 18,4 m² offre un cadre de vie agréable au cœur des Batignolles. Pièce de vie avec kitchenette ouverte, salle d’eau avec WC, vue sur rue et proximité immédiate des commerces et transports.
👉 Copropriété saine et sécurisée : ravalement avec isolation récemment réalisé, ascenseur entretenu, chauffage collectif.
Les charges reflètent un immeuble remis à niveau, où les postes les plus coûteux ont déjà été traités — aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour investissement, pied à terre ou premier achat, alliant charme et confort moderne.

Au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue de type 1830, ce studio de 18,4m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement donne sur rue, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une ambiance vivante au coeur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des transports, et du secteur des Batignolles.

À noter: un ravalement avec isolation a été récemment réalisé sur la cour intérieure, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.

Un bien idéal pour investissement locatif, pied à terre ou premier achat, alliant charme de l'ancien et confort moderne.